Đầu tư dự án nhà liền kề – Rủi ro xảy đến khi nào?

Hiện nay, đầu tư nhà liền kề đang là cách thức phát triển tài chính mà nhiều người đang hướng đến. Việc đầu tư này sẽ mang lại cho họ những khoản lãi nhất định thông qua các hoạt động mua bán, cho thuê hoặc ở. Những dự án được chọn để đầu tư luôn được đánh giá theo nhiều tiêu chí khác nhau tùy theo mục đích của người mua như: địa điểm, tính thanh khoản, chủ đầu tư và cơ sở hạ tầng. Đó là lý do vì sao các dự án chất lượng như Lakeview City luôn là mục tiêu nhắm đến.

Tuy nhiên, không phải ai đầu tư đều sinh lời, trên thực tế cho thấy không ít những nhà đầu tư phải ôm những khoản lỗ vốn khi đầu tư, thậm chí là mất trắng. Vậy rủi ro nào sẽ xảy ra mà bạn không mong muốn.

Việc đầu tư kinh doanh nhà dự án chưa bao giờ được xem là dễ dàng.
Việc đầu tư kinh doanh nhà dự án chưa bao giờ được xem là dễ dàng.

1. Niềm tin vào chủ đầu tư dự án:

Đây là rủi ro phổ biến và nghiêm trọng nhất cho những nhà đầu tư, vì hiện nay có rất nhiều dự án đang bị trì trệ hoặc sai lệch những cam kết về các mặt như  không bàn giao đúng tiến độ, không đúng thiết kế, không đúng nội thất cam kết, không có tiện ích, bàn giao chất lượng kém,… Tuy nhiên về khoản này, các nhà đầu tư có thể an tâm khi đến với Lakeview City, Tập đoàn NOVALAND không chỉ lớn mạnh về các dự án mà còn có uy tín chất lượng trên thị trường bất động sản của Việt Nam rất nhiều năm. Đó là vì sao, các dự án của NOVALAND chưa bao giờ là sự lựa chọn sai lầm của bạn.

2. Pháp luật trong đầu tư:

Hiện nay, các dự án nhà ở thương mại được cơ quan nhà nước phê duyệt và thực hiện quản lý theo hai quy trình thủ tục khác nhau là đăng ký đầu tư theo Luật Đầu tư và đăng ký theo Luật Nhà ở. Tuy nhiên, nhìn tổng thể, hình thức đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Luật Đầu tư được quản lý chặt chẽ hơn, để tránh trường hợp mua bán sang nhượng bất hợp pháp. Những chủ đầu tư khi muốn tham gia kinh doanh các nhà phố trong khu vực dự án phải tìm hiểu rõ ràng luật pháp Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản để tránh vi phạm pháp luật.

3. Rủi ro về lãi suất ngân hàng:

Yếu tố này đặc biệt quan trọng với các nhà đầu tư đang sử dụng đòn bẩy tài chính quá nhiều đó là vay vốn ngân hàng. Rất nhiều nhà đầu tư chỉ nắm trong tay 30 – 40 % tiền vốn đã vội vay ngân hàng để đầu tư vào các dự án căn hộ. Họ không lường trước được rằng biến động lãi suất không ai biết trước tương lai như thế nào. Mức lãi suất trung bình hiện tại đang khoảng 9.5% – 11%/năm lãi suất vay ngân hàng. Trong khi đó với cam kết lợi nhuận thường cố định 10% đến 12%/năm trong 05 năm đến 10 năm. Như vậy nếu lãi suất ngân hàng biến động lớn rủi ro thuộc về nhà đầu tư.

Hãy để GOLDLINKers giúp bạn. Hotline 0979.30.2828 Mr Bình
Hãy để GOLDLINKers giúp bạn. Hotline 0979.30.2828 Mr Bình

4. Yếu tố khác

Những rủi ro ngoài dự tính của chủ đầu tư như đầu tư quá nhiều nên chủ đầu tư bị kẹt vốn phải bán lỗ lại để xoay sở, hoặc tệ hơn là bỏ luôn 20% giá trị nhà như đã ký trên hợp đồng. Bên cạnh đó chưa tính những rủi ro do thiên tai, thời tiết cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Việc đầu tư kinh doanh nhà dự án chưa bao giờ được xem là dễ dàng. Thật khó khăn để có thể lường trước được những điều bất cập xảy ra. Vì vậy, trước khi đầu tư vào dự án nào đó, bạn hãy xem xét thật kỹ về chủ đầu tư, trang bị thêm kiến thức thị trường, chính sách nhà nước là việc không thể thiếu để tránh những rủi ro đó. Bên cạnh đó nhìn lại về tiềm năng tài chính và chọn người tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có những cách đầu tư tốt nhất.

GOLD LINK chuyên đầu tư các dự án có vị trí đắc địa, có tính thanh khoản cao. Gia tăng giá trị Bất động sản. Hãy để GOLDLINKers giúp bạn. Hotline 0979.30.2828 Mr Bình